Turkiškas kavos ruošimo būdas su Džiazva

Paprastas ir efektyvus yra rytiečių būdas. Tam būtina džiazva (arba turka) — nedidelis kūgio formos puodukas su ilga rankena. Klasikinės džiazvos gaminamos iš vario arba yra iš vidaus alavuotos. Parduotuvėse galima įsigyti įvairių dydžių džiazvų, pagamintų iš įvairių medžiagų: aliuminio, melchioro ir kt. Nors visos džiazvos kūginės, jų formos skiriasi viena nuo kitos, o nuo formos ir dydžio priklauso kavos kokybė.

Išsirinkti džiazvą ne taip lengva, bet tiksliai galima tvirtinti – kuo didesnė džiazva, tuo blogiau. Geriau naudoti džiazvas su siauru kakleliu, skirtas ne daugiau kaip vienai dviem porcijoms. Patogios džiazvos su medine rankena, apsaugančia nuo karščio. Kartais džiazva parduodama kartu su specialiu podugniu, kuriame galima deginti sausą spiritą. Tai patogu kelionėje, žygyje, o kartais ir namie.

Rytietiškai gaminama kava turi būti smulkiai sumalta (pavyzdžiui, Turkijoje ji malama specialiais malūnėliais). džiazvą suberiamas cukrus ir kava, užpilama vandeniu ir lėtai šildoma ant lengvos ugnies. Daugelyje Rytų šalių džiazva paprastai statoma ant karštų pelenų arba įkaitinto smėlio.

Kai tik pakyla puta, džiazva tuoj pat nukeliama nuo ugnies. Reikia žiūrėti, kad virš kavos išliktų putų sluoksnis. Kava, lyg dangčiu pridengta puta, fermentuojasi džiazvos viduje. Puta užkemša siaurą indo kaklelį ir neleidžia išgaruoti kavos aromatui. Džiazva šildoma 2-3 kartus. Jeigu paskui džiazvą truputį stuktelėsite į stalo kraštą, puta pabals.

Plačiai praktikuojamas ir kitas būdas džiazvą įberiama cukraus, užpilama vandeniu ir kaitinama, kol užvirs. Čia cukrus ne vien dėl gėrimo saldumo: cukrus suminkština vandenį ir todėl iš kavos geriau ištraukiamos skoninės ir kvapiosios medžiagos. Džiazva su verdančiu vandeniu nukeliama nuo ugnies ir į ją suberiami kava; greitai maišoma šaukštu. Pakyla tiršta puta. Kai ji truputėlį nusės, indas vėl statomas ant labai silpnos ugnies. Kai tik puta truputi pakyla, džiazva nuo ugnies nukeliama. Kelis kartus pašildytas gėrimas gatavas.

Rytietiškai pagamintos kavos putoje yra daug kvapiųjų ir skoninių medžiagų, ir tokia kava labai vertinama žinovų. Arabijoje puta vadinama „kavos veidu”.

Kava tiekiama tiesiog džiazvoje: po truputi putų išdėliojama į puodukus, o paskui pripilama ir kavos. Tokia kava nefiltruojama ir ant stalo nededama nei cukraus, nei šaukštelių. Cukrus jau įdėtas, o maišant nuosėdos pakils nuo puoduko dugno. Priminsim aforizmą: „jei užmirši įdėti cukraus, jis kavai suteiks nemalonų skonį”.

Džiazvoje paruošta skrudinta kava yra stipri, aitri ir kvapi. Tai, turbūt, vienas geriausių būdų, bet ne tiems, kurie tingi truputį paplušėti prie viryklės arba nemėgsta kavos tirščių. Ne nelaimė. Kavą be tirščių lengva ir patogu pasigaminti kavinuke su filtru arba kavavirėje.

Patiko? Pasidalink

Batai ir internetinis apsipirkimas

Bene kiekvienos moters batų kolekcija yra pakankamai didelė. Be to, nemaža dalis moterų pripažįsta, kad jos jaučia tikrų tikriausią silpnybę moteriškai avalynei, o tai reiškia, kad batų paieškos tokiu atveju būna atliekamos pakankamai dažnai. Kaip bebūtų, kalbant apie avalynės pasirinkimą ir jos įsigijimą, taip pat visuomet turėtų būti kalbama ir apie konkrečius batų įsigijimo būdus. Nors nemenkai daliai pirkėjų atrodo, kad batai turėtų būti perkami tik fizinėse parduotuvėse, vis dėlto toks požiūris pamažu keičiasi ir internetinės parduotuvės sulaukia vis didesnio pirkėjų dėmesio. Trumpiau tariant, nepaisant to, kad batai tokiu atveju iš anksto negali būti pasimatuoti, yra sukuriamos labai puikios sąlygos pirkėjui netikusią avalynę grąžinti – nesusiduriant su jokiais papildomais sunkumais. Juolab, kad prieš perkant vieną ar kitą jums patikusią batų porą, jūs iš anksto gerai žinote, kokį dydį pasirenkate – ne tik šalia kiekvienų parduodamų batų yra pateikiami dydžiai, tačiau taip pat yra suteikiama galimybė peržiūrėti avalynės dydžių lenteles, tokiu būdu daug lengviau priimant teisingą sprendimą.

Bet kuriuo atveju, internetinis avalynės įsigijimo procesas pasižymi daugybe akivaizdžių privalumų, todėl visiškai nestebina, kad el. prekyba populiarėja nesustabdomais tempais. Taigi, jei jūs bent kartą nuspręsite išbandyti internetines parduotuves, kuriose yra prekiaujama moteriškais batais, akimirksniu pastebėsite, kokia didele skirtingų batų modelių įvairove pasižymi tokie šiuolaikiški sprendimai. Internetinės parduotuvės savo potencialiems pirkėjams gali pasiūlyti gerokai daugiau prekių nei fizinės parduotuvės, nes jų neapriboja fizinės vietos trūkumas. Be to, el. parduotuvės įprastai patiria ir mažesnius savo veiklos vykdymo kaštus, o tai reiškia, kad tai tiesiogiai atsispindi ir kainoje – pirkėjai internetu neretai jiems aktualias prekes įsigyja kur kas žemesnėmis kainomis, tokiu būdu sutaupydami.

Kaip bebūtų, moteriški batai visuomet turėtų būti pasirenkami atsižvelgiant ne tik į šiuolaikines mados tendencijas, tačiau taip pat ir į jūsų individualų skonį. Tai leistų būti visiškai tikromis, kad avėdamos įsigytus naujus batus jūs atrodytumėte labai stilingai ir jaustumėtės pasitikinčios savimi.

Patiko? Pasidalink

Jei vienas kanalizacijos tinklas surenka visų rūšių vandenys

Jei vienas kanalizacijos tinklas surenka visų rūšių (buitinius-ūkinius, gamybinius ir lietaus) vandenys arba buitinius-ūkinius ir lietaus vandenis, tai toks kanalizacijos tinklas vadinamas mišriosios kanalizacijos sistemos tinklu.

Kai yra atskiras kanalizacijos tinklas buitiniams-ūkiniams ir pramoniniams vandenims ir specialus atskiras tinklas lietaus vandeniui, tai tokia sistema vadinama atskirtąja kanalizacijos sistema. Atskirtoji sistema dar būna visiškai atskirtoji ir iš dalies atskirtoji.

Visiškai atskirtąja sistema vadinama tokia sistema, kur įrengiami kanalų tinklai buitiniams-ūkiniams, gamybiniams ir lietaus vandenims surinkti ir išleisti.

Jei kanalizacijos tinklas įrengtas tiktai buitiniams-ūkiniams ir pramoniniams vandenims, o lietaus vanduo nėra kanalizuojamas, tai tokia sistema vadinama iš dalies atskirtąja sistema.

Pusiau atskirtojoje kanalizacijos sistemoje, kaip ir visiškai atskirtojoje, įrengiami atskiri kanalizacijos tinklai buitiniams-ūkiniams ir lietaus vandenims. Praeinant kanalams netoli atvirųjų vandenų, dviejų kanalų kolektorių persikirtimo vietoje įrengiamos specialios kameros-slenksčiai, per kurias didesnių metu lietaus vandenys išleidžiami tiesiog į upę arba ežerą.

Tuo tarpu pirmieji, labiausiai užteršti, lietaus vandenys ir vandens kiekiai, silpnai lyjant, patenka į buitinio-ūkinio vandens kanalizacijos tinklo kolektorių ir nuvedami kanalizacinio vandens valymo įrenginius.

Kanalizacijos tinklas, surenkąs tik buitinį-ūkinį vandenį, vadinamas ūkinio vandens kanalizacijos tinklu, o surenkąs lietaus vandenį —lietaus vandens, arba tiesiog lietaus kanalizacijos, tinklu. Kanalizacijos tinklas, skirtas vien gamybiniams vandenims surinkti, vadinamas gamybinio, arba pramoninio, vandens kanalizacijos tinklu.

Kanalizacijos sistemą įvertinimas ir parinkimas Mišriosios, atskirtosios ir pusiau atskirtosios sistemos lyginamos pagal jų sanitarines ir ekonomines charakteristikas.

Tinkamiausia sanitariniu požiūriu yra mišrioji sistema, jei visi kanalizaciniai vandenys praleidžiami pro valymo įrenginius.

Pusiau atskirtoji sistema blogesnė, lyginant su mišriąja sistema, nes čia tam tikra užteršto lietaus vandens dalis per slenksčius išeina neišvalyta į atviruosius vandenis.

Atskirtoji sistema, lyginant su mišriąja ir pusiau atskirtąja. turi daugiau neigiamų ypatybių, nes visi lietaus vandenys čia dažniausiai išleidžiami į atviruosius vandenis nevalyti.

Mišriajai sistemai reikia didelių skersmenų kanalų; jie klojami mažesniais nuolydžiais ir nelietingu metu ne visiškai užpildomi, nes tekančio jais ūkinio vandens yra žymiai mažiau negu lietaus vandens. Todėl mišriosios sistemos kanaluose, nesant lietaus, būna maži vandens tekėjimo greičiai; kanaluose susidaro nuosėdos, organinės medžiagos pradeda pūti. Praleidžiant pro valymo įrenginius didelę masę mišraus vandens (ūkinio ir lietaus), tokiems įrenginiams pastatyti ir jiems eksploatuoti reikia didelių išlaidų. Netolygus ir, priklausomai nuo lietaus intensyvumo, kartais labai žymus mišraus vandens pritekėjimas į nuotekų valymo įrenginius apsunkina jų eksploataciją.

Patiko? Pasidalink

Prekyba Onesie kombinezonais Lietuvoje – viena iš labiausiai dėmesio vertų investicijų

Prekyba Onesie kombinezonais Lietuvoje – viena iš labiausiai dėmesio vertų investicijų

Vis daugiau žmonių šiomis dienomis mąsto apie savo verslą, kas yra puikiai suprantama – kiekvienas norėtų būti ne pavaldiniu, o vadovu. Jei taip pat svajojate apie tai, galite pamiršti kančias ieškant rinkos, kurioje galėtumėte sukurti pelningą platformą – geresnės idėjos už investicijas į prekybą Onesie kombinezonais Lietuvoje nerasite.

Maža konkurencija. Vienas iš esminių investicijų į šią sritį Lietuvoje privalumų yra tai, jog konkurencija yra ypač maža. Lietuvoje Onesie kombinezonų platinimu užsiimančių įmonių tikrai nėra daug, o net ir tai darydamos jos Onesie kombinezonus platina pakankamai nedideliais kiekis. Tad turėdami pakankamai didelį įstatinį kapitalą bei sugebėdami jį tinkamai realizuoti, faktas, jog sugebėtumėte tapti šios rinkos Lietuvoje lyderiu, kas automatiškai garantuotų išties pakankamai dideles pajamas.

Tad turint laiko, noro ir lėšų laukti tikrai nereikėtų, kadangi matant tai, kokiais tempais pasaulyje populiarėja Onesie kombinezonai, tikrai realu, jog ši rinka Lietuvoje bus gerokai labiau užimta jau po pakankamai nedidelio laikotarpio.

Onesie kombinezonas – vis geidžiamesnė prekė Dar vienu labai dideliu privalumu investicijoms į šią sritį galime pavadinti faktą, jog Onesie kombinezonai išsiskiria išties labai didele paklausa, kuri ir toliau tendencingai kyla. Taip, galbūt Lietuvos rinkoje kol kas tai nėra ypač akivaizdu, bet pažvelgus į situaciją vakarų Europos ir Šiaurės Amerikos valstybėse suprasite tikrąsias Onesie tipo kombinezonų perspektyvas, kadangi jie šiuose regionuose žmonių yra ypač mėgiami.

Ir tai yra puikia suprantama, kadangi šie kombinezonai demonstruoja išties puikų kainos ir kokybės santykį. Bet tai yra tik smulkmenos, palyginus su esminiu Onesie kombinezonų privalumu – ypač dideliu asortimentu. Onesie kombinezonų rūšių kiekį suskaičiuoti būtų išties sunku, kadangi jie yra nuolatos kuriami bei atnaujinami. Tad šiomis dienomis tarp galybės Onesie kombinezonų rūšių sau patinkančius ir tinkančius galės rasti ne tik suaugusieji, bet ir jų atžalos, kuriems pakankamai neseniai buvo išleistos bent kelios Onesie kombinezonų modelių serijos, išsiskiriančiais dizainais, kurie taps geriausia įmanoma dovana praktiškai bet kuriam vaikui.

Patiko? Pasidalink

Kiekvienas iš mūsų kasdien susiduriame su nauja informacija ir jos gausa

Kiekvienas iš mūsų kasdien susiduriame su nauja informacija ir jos gausa: knygos, laikraščiai, interneto svetainės, televizija, kino filmai, reklaminės brošiūros ir kt. Tiek senovėje, tiek mūsų laikais, jau turėdami įvairiausias daugiafunkcines informacines technologijas, žmonės dalinasi savo sukauptomis žiniomis ir informacija, stengiasi jos gauti kuo daugiau ir kuo įvairesnės.

Taip pat jie siekia pažinti kitų šalių kultūrą bei tradicijas, taip stengdamiesi praturtinti savo kraštą ne tik savo šalies gyventojų kūryba, bet ir kitų valstybių kultūriniu paveldu bei išmintimi. Tai buvo siekiama nuo senų laikų per įvairių knygų, istorinių dokumentų, raštų ir architektūrinių paminklų aprašymų vertimus. Atsiradus vaizdo ir garso įrašymo galimybėms, informacijos keitimasis tapo dar aktualesnis ir intensyvesnis.

Turbūt nė neverta kalbėti, kad didelei auditorijai pateikiamų vaizdo ir garso įrašų vertimas privalo būti beatodairiškai teisingas ir kokybiškas. Tad dažniausiai toks darbas yra patikimas profesionalias paslaugas teikiantiems vertimų biurams ar kvalifikuotiems patyrusiems vertėjams, kurie gautą įrašą pirmiausia transkribuoja originalo kalba, o vėliau perrašytą tekstą išverčia į pageidaujamą kalbą ar kelias kalbas.

Atsiradus minėtiesiems įrašams iškilo klausimas – kaip turėtų būti pateiktas jų vertimas: ar įgarsintas tos šalies, kuriai jis bus pateiktas, kalba, ar pateikiamas subtitrais? Teksto dubliavimas tokiu atveju pakeistų originalo kalbą įgarsintu vertimu. Jei būtų pasirinktas subtitrų variantas, būtų girdima originali kalba, o vertimas pateikiamas paraleliai raštu. Tiek vienas, tiek kitas variantai turi ir savų pliusų, ir minusų.

Subtitrai. Šiuo atveju, pateikiamas vertimas reikiama šnekta, bet kartu girdima ir originalo kalba. Tai nėra labai blogai. Jei žmogus mokosi kažkokios kalbos, girdėti originalią kalbą ir matyti vertimą yra netgi labai pravartu, taip galima patobulinti savo užsienio kalbos žinias. Be to, net ir visiškai nesuprantant originalios kalbos, galima jausti šnekančiųjų nuotaiką, emocijas, pašalinius, kūrinį pagyvinančius, garsus ir kt., ko įgarsinantieji gali ir nesugebėti ar negalėti perteikti.

Kitas subtitruotos vaizdo medžiagos pliusas yra tas, kad nespėtą perskaityti tekstą galima sustabdyti bei perskaityti ir taip nieko, net menkiausios detalės nepraleisti. Be to, tai pigesnis vaizdo įrašo perteikimo kita kalba variantas, palyginus su įgarsinimu. Tačiau tai turi ir minusų. Jei vaizdo įraše kalba yra ilga ir greita, o žiūrima ne per kompiuterį, bet kino salėje ar per televiziją, stebėtojas gali tiesiog nespėti perskaityti vertimo ir kažko nesuprasti.

Dar vienu minusu galima būtų įvardinti apšvietimą, ekrano ryškumą. Jei vaizdas šviesus, o teksto vertimas pateikiamas šviesios spalvos raidėmis, gali būti sunku ar išvis neįmanoma jį įžiūrėti ir perskaityti. Analogiškai būtų ir su tamsiame fone juodomis raidėmis pateiktu vertimu. Be to, žiūrint filmą ar kitą vaizdo medžiagą, turinčią subtitrus, reikia sutelkti visą dėmesį į ekraną ir susikaupti skaitant, todėl varginamos akys.

Patiko? Pasidalink

Visos prekės yra ženklinamos ir tam naudojami lipdukai

Įmonės, dirbančios su prekių pardavimu, turi pasirūpinti, jog tiek pačios prekės, tiek jų pakuotės būtų patrauklios ir patrauktų potencialių klientų dėmesį. Žmogus, atėję į prekybos centrą, susiduria su milžiniška pasiūla, tad jei norite, jog jūsų produkcija atkreiptų dėmesį, turite imtis atitinkamų sprendimų. Jei esate tik perpardavinėtojai ir neužsiimate prekių gamyba bei įpakavimu, negalite daryti didelių pakeitimų, mat tai prieštarauja sandorio sąlygoms. Visgi, yra kitų aspektų, kuriais galite pasirūpinti.

Visos prekės yra ženklinamos ir tam naudojami lipdukai. Pastarieji teikia naudojimo instrukcijas, įvardija sudedamąsias dalis ar tiesiog nurodo brūkšninį kodą. Jei norite, jog prekė atrodytų patraukliai, galite parinkti tokius lipdukus, kurie atrodytų išskirtinai ir nesugadintų pakuotės išvaizdos.

Prekių pakuočių dizainams įmonės išleidžia milžiniškus pinigus. Tai ne tik investicijos į naudojamas medžiagas bei techniką, tačiau taip pat lėšos skirtos dizaino komandai. Tinkamo dizaino paieškos bei kūrimas užima pakankamai ilgai, tad mažiausia, ką galite padaryti, pasirūpinti jog ženklinimui naudojami lipdukai atrodytų estetiškai ir patraukliai. Šiomis dienomis esama begalės pavyzdžių, kaip galima išnaudoti technines galimybes.

Jums nebūtina naudoti įprastus balto popieriaus lipdukus. Jei prekės yra išskirtinės ir pateikiamos vartotojams už aukštą kainą, lipdukams turi būti skiriamas didelis dėmesys. Jie gali būti įvairių spalvų ar net permatomi, atsparūs įvairiems aplinkos veiksniams ir t.t. Visa tai priklauso nuo to, kokią prekę ženklinate. Taigi, jei jūsų įmonė siekia ne tik didesnių pardavimų, tačiau taip pat atitinkamo įvaizdžio kūrimo, dėmesį turite sutelkti į visas, net ir pačias smulkiausias detales. Šis sprendimas yra vienas iš pavyzdžių.

Šiais laikais lipdukai yra naudojami įvairioms paskirtims, tačiau daugiausiai tam, jog ženklintų prekes. Anksčiau tam nebuvo skiriamas didelis dėmesys, mat to visiškai nereikėjo. Visgi, šiandien konkurencija rinkoje yra išties didelė, tad bet kokios priemonės, padedančios išsiskirti, yra vertinamos ir branginamos. Stenkitės kurti pakuotes taip, jog jos būtų tinkamos naudojimo paskirčiai.

Jei prekė yra skirta naudoti vonios kambaryje, kuriame yra tikimybė susidurti su vandeniu, jūsų pasirinkti lipdukai turėtų būti jam atsparūs. Tai reikalinga tam, jog net ir po kontakto su vandeniu, vartotojas galėtų lengvai perskaityti esamas instrukcijas ar kitą reikalingą informaciją. Šiandien yra begalės galimybių, kaip sukurti išskirtinius lipdukus, tad paieškokite informacijos, tinkamų partnerių ir pasiruoškite naujiems sprendimams. Visa tai padės ne tik išsiskirti, tačiau taip pat sukurti prekes, kurias vartotojai vertintų.

Etikečių spausdinimas yra specifinis darbas, kuris reikalauja specialios technikos bei spausdinimo technologijos

Patiko? Pasidalink

Sausų gėlių kompozicijos kaip ir gėlių siena – tikras išbandymas floristui

Erdviame kambaryje labai gražiai atrodo didelė vaza, pastatyta ant grindų prie sienos arba kampe. Tokioje vazoje dekoratyvi grakščiai išlinkusi maumedžio šaka su kankorėžiais, dekoratyviniai česnakai, šaltalankio, barščio šakos, bandreniai. Meldai, nendrės, švendrai sudžiūvę ilgai būna patrauklūs ir labai gražiai atrodo aukštose vazose. Kad šakos linktų norima kryptimi, į vazos kaklelį tarp šakų įdedama suglamžyto popieriaus arba į vazą įpilama smėlio ar žvyro.

Kad ir kaip skoningai apstatytas butas, jeigu sienos plikos, bus nejauku. Šermukšnio ar erškėčio šaka su vaisiais, maumedžio su kankorėžiais, sausažiedžiai, dumplainiai, blizgės, gubojos pakabinamose keraminėse vazelėse arba sukomponuotos ant aukščiau išvardytų miško medžiagų gali būti puikiu papuošalu visą žiemą.               Jeigu puokštė komponuojama ant žievės, joje daromos dvi nedidelės skylutės, per jas perveriamas kaproninis valas ir pritvirtinamas prie sienos. Kai laikikliu pasirenkama šaka, galima nuo jos pašalinti žievę ir aplaužyti nereikalingas šakeles. Suradus tinkamiausią kryptį, prie šakos tvirtinamas įtaisas jai pakabinti, po to tinkamoje vietoje plastilinu tvirtinamos gėlės ir šakelės. Tokioms kompozicijoms tinka ir spygliuočių šakos. Visoms sienos kompozicijoms tinka svyrančios šakos. Ant šviesios sienos gražiau atrodys tamsios šakos, ant tamsios šviesios ir ryškios gėlės. Labai gražios puokštės iš rudens nuspalvintų beržo, klevo ar epušės šakelių. Kad išliktų tos pačios spalvos, lapai šiek tiek apdžiovinami ir išlyginami karštu lygintuvu. Tik nepavėluokime nusiskinti šakelių, kitaip lapai nukris. Kompozicijoje labai dekoratyvios rudenį nuskintos raganės šakelės.

Kultūriniai, Taigi sausoms puokštėms vartojami dekoratyviniai vienmečiai ir daugiamečiai sausažiedžiai augalai, kurių tinkamai sudžiovinti žiedai ir žiedynai nepraranda dekoratyvumo ir spalvos. Dekoratyvios sodo žolės, varpiniai augalai, vienmečių ir daugiamečių gėlių vaisiai, dekoratyviniai vaisiniai krūmai ir medžiai, pievų ir miško augalai taip pat tinka sausoms puokštėms.

Iš dekoratyvinių šiltnaminių augalų sausoms puokštėms tinka bugenvilija— gražus krūmas, apkibęs violetiškai raudonais ir kitokių spalvų žiedais. Žydi vasaros pradžioje.

Sausoms puokštėms gali praversti viržio šakelės, taip pat ąžuolo, beržo šakos.

Jeigu iš anksto nepasirūpinome dekoratyvių šakų, stalą galime puošti kompozicijomis iš samanų. Iš miško reikia atsinešti įvairiaspalvių samanų, nurinkti nuo jų lapus, spyglius, paimti ovalų ar apvalų indą, išdėlioti jame keletą dekoratyvinių akmenėlių, centre ar geriau šone įstatyti laikiklį, pripilti vandens. Laikiklį ir visą laisvą plotą standžiai apdėti samanomis. Ir bet kuris gyvas žiedas, per samanas pasmeigtas į laikiklį, pagyvins tokią kompoziciją. Jei gyvų gėlių neturima, galima įsmeigti sausažiedžių bruknių, mėlynių, spygliuočių su kankorėžiais šakeles. Po kiek laiko atskiri samanų kuokšteliai suaugs, sudarydami tankų, aksominį kilimėlį, kuriame gražiai atsispindės žiedai. Patalpoje su centriniu šildymu vanduo greit išgaruoja, todėl samanas vis reikia palaistyti.

Gėlių siena Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje ir kituose miestuose ir miesteliuose.

Patiko? Pasidalink

Nekilnojamo turto agentūra – galimybė rasti optimaliausą apsigyvendinimo variantą

Nekilnojamo turto agentūrų skaičius auga – tam įtakos turi padidėjęs investicijų skaičius į Lietuvos prekių bei paslaugų specifinę rinką. Be jokių abejonių, tai yra neįtikėtinai šaunus padarinys, kadangi nuolatos augančios investicijos rodo kylančią šalies ekonomiką ir milžinišką potencialą, kuriuo pasinaudoti turės galimybių ne tik verslininkai, tačiu ir paprasti žmonės. Kaip ir supratote, šiandieną ir norėčiau pašnekėti apie paslaugą nekilnojamo turto agentūra – šiandieną pasistengsiu paaiškinti, kokia žmonėms galėtų būti prioritetinė nauda, naudojantis šia paslauga bei įvardysiu kitus būtinus niuansus. Viliuosi, jog turinys bus pakankamai infomatyvus ir sužinosite naudingos informacijos.

Visų pirma, norėčiau pradėti nuo vieno esminio fakto įvardijimo – tiesą sakant, ne tik nekilnojamo turto agentūrų skaičius nežmoniškai auga – apart to, daugėja ir pačių statybų bendrovių, tiek vietinės, tiek tarptautinės rinkos, kadangi mato mūsų krašte perspektyvų. Kuom tai yra įstabu? Kiekvienais metais atsiranda neįtikėtinai daug gyvenamųjų patalpų, kurios, suvokiame, jog yra siūlomos Lietuvos piliečiams. Tai leidžia daryti prielaidą, jog piliečiams yra sukuriamos įvairios alternatyvos rinkoje – turiu omenyje tai, jog žmonėms atsiranda daugiau galimybių rinktis – asmenys gali išsirinkti gyvenamąjį būstą pagal individualius poreikius bei troškimus, o ir nepaisant to, pagal kainą.

Turto agentūra

Tokioje situacijoje ypač gerą žinoti, jog nekilnojamo turto agentūra, kaip paslauga, yra įgavusi pagreitį, kadangi ši leidžia žmonėms atsimesti, kaip sakoma, kas yra gerai, ir kas yra blogai – orientuojantis pagal individualią kliento finansinę bei troškimų būseną, nekilnojamo turto agentūra – Adomax akimirksniu gali pateikti optimaliausius sprendimus žmogui. Tai yra puiku dėl to, jog piliečiui nereikia vargti ir mesti asmeninio laiko lauk – pastarasis šiais laikais yra itin vertinamas ir puoselėjamas, kadangi nesunku suvokti, jog laiką galima panaudoti kur kas produktyviau, praleidžiant jį tikslingai versle ar pramogaujant kartu su šeimos nariais. Tokias minimalistines paslaugas, kaip nekilnojamo turto paieškos, reikėtų tik ir patikėti įvardytoms kompanijoms – patikėkite manimi, tai bus kur kas efektyviau.

Žinoma, galite pamanyti, jog nekilnojamo turto agentūra užsibrėžia milžiniškus antkainius ir yra savo paslaugas įvertinusi itin įstabiai – tiesą sakant, ganėtinai senai to nebėra. Turiu omenyje tai, jog šiuolaikiniai įkainiai yra kelis kartus mažesni, kas liūdija, jog NT agentūrų skaičius yra kaipmat padidėjęs, lygiai taip pat, kaip ir konkurencijos kaštai, jeigu būtų galima taip išsireikšti.

Viską apibendrinus, būtų galima daryti išvadą, jog nekilnojamo turto agentūra tikrai padės klientui rasti optimaliausią kainos ir kokybės santykį – tuo reikėtų įsitikinti, pasinaudojus įvardyta paslauga.

Patiko? Pasidalink

Logistikos produktas ir jo integraciniai ryšiai

  1. Vieta aptarnavimo lygis yra bendras elementras tiek logistikoje, tiek marketinge.
  2. Visi logistikos elementai nutolę nuo vartotojo nejaučia jo, tačiau daro jam poveikį.

Produktų ir prekių klasifikacija:

  1. Vartojimo prekės
    1. Patogumo
    2. Sudėtingos
    3. Ypatingos
  2. Gamybinės prekės

Produkto (ar paslaugos) gyvavimo ciklas:

  1. Atsiradimas
  2. Augimas
  3. Brendimas
  4. Smukimas

Pasiūlos ir paklausos kreivė

Trys prekiu kategorijos..

  • A (20%) nesa – 80 % pelno
  • B (30% asortimento) – 15% pelno
  • C kat. (ju daugiausia – 50%) – nesa 5% pelno.

Produkto charakteristikų įtaka logistinėms išlaidoms

Vertės ir svorio santykis.

Logistinis klientų aptarnavimas.

Logistikai yra labai svarbi produkto terpė, produkto aplinka, logistikai didelę įtaką turi tiek produkto materialinės tiek nematerialinės savybės. Produkto marketingas brangus , o logistika – ne ir atvirkščiai.

Klientų aptarnavimo apibrėžimai sukasi ties „užsakymo priėmimu“, užsakymo vykdymas, tačiau sėkmingam darbui visas aptarnavimas ir noras jį kokybiškai atlikti, reikia suprasti kad yra trys veiklos: prieš užsakymą, per ir po jo.. Prieš-sandoriniai elementai – sukurti pasitikėjimą ir paskatinti daryti užsakymą (ne reklama!), sandorio elementų bendroji paskirtis minimizuoti klientų nerimo lygį. Po-sandoriniai elementai – grįžtamasis ryšys, skatinimas daryti pakartotinį, naują užsakymą be prieš-sandorinių elementų grupės panaudojimo.

Pinigai yra pasirinkimo laisvė, laimė, didžiausias nerimo lygis KA procese pirkimo metu, kadangi atiduodame savo pinigus.

Prieš-sandoriniai elementai:

  1. Raštiškas firmos Taupo laiką, suteikia informatyvumo, skaito įmonės darbuotojai ir tampa atsakingi, reikalinga tam, kad nesukurti nereikalingų iliuzijų, o pateikti objektyvią tiesą.
  2. Org. struktūra gali būti kliūtis padaryti užsakymą. (Tam tikruose padaliniuose gali būti nesiūloma tam tikrų prekių, kurios yra kitur, dėl to kad nėra kaip pvz.: bendros užsakymų priėmimo sistemos
  3. Nekompetentingiems darbuotojams išvis neturėtų būti leidžiama bendrauti su klientais, tam kad nepadaryti blogo įspūdžio ar kad neduotų negatyvaus įspūdžio galima (pvz.: įrašyti pokalbius)
  4. Užsakymo priėmimo forma turi būti aiški, priimtina, informatyvi, tiksli, greita, patikima.
  5. Užsakymo priėmimo vykdymo laikas. Techninis vykdymo laikas [pats vežimas], atsargos laikas – skirtas tam, kad operatyviai reaguoti į klaidas, netikėtumus, kad spėti pataisyti nenumatytoms problemoms. Prieinamumas (availability) – t.y. laikas, kurio iš jūsų tikisi klientas. Konkurencija – kiti gali būti greitesni. Konkurencija yra veiksnys, įtakojantis laiką.
  6. Lankstumas. Mūsų prisitaikymas prie individualizuotų klientų poreikių, tačiau kuo labiau individualiau dirbame sistemos nebelieka. Neįmanoma bendroje sistemoje dirbti su kiekvienu atskirai.

Sandorio elementai:

  1. Įrangos ar produkcijos demonstravimas. Visa įranga turi būti rodoma, neslepiama, tai kaip nerimo mažinimo taktika „įsileidimas į sandėlį“.
  2. Prieinamumas. Vykdant logistinę operaciją, kartais tenka pakeisti elementus, tarkim negalime vežti geležinkeliu nes sulūžo bėgiai ir arba užsakymas nebus įvykdytas arba mes keičiame tr. Rūšį – vežame ilgiau, bet padarome. Galimybė prisitaikyti ir vykdyti vežimą.
  3. Patogumas – absoliutus diskomforto panaikinimas.
  4. Patikimumas – yra suprantamas kaip atsiskaitymų, vežimų grafikų laikymasis.
  5. Skubumas – užsakymo pagreitinimo galimybė apie kurią žino klientas. Tai būna dažniausiai sistemos suardymo priežastis, tai tampa lyg atskira sistema. Jis turi egzistuoti, bet nebūti labai dažnas – brangiai apmokestinamas, kad nepiktnaudžiautų.
  6. Pakeičiamumas – svarbiausia pasiekti maršruto tikslą kada reikia, kaip norit. Pakeisti transporto priemonę ar rūšį, bet įvykdyti.
  7. Sistemos tikslumas – atliekant logistikos ar kokias kitas paslaugas, labai svarbus tikslumas, visam verslui svarbu pataikyti į tašką, tikslumas, užtikrintumas.
  8. Kliento aprūpinimas informacija – geriausias ir paprasčiausias būdas mažinti kliento nerimą – siuntos sekimas, žinai, kur yra tavo turtas, seki jį. Tačiau gan brangus dalykas.
  9. Valdymo paslaugų teikimas – jūsų kliento personalo mokymai, parodyti kaip padaryti, kad tiktų jums.

Po-sandoriniai elementai (paskirtis – gauti grįžtamąjį ryšį):

  1. Produkcijos priežiūra – konsultuojat arba prižiūrit savo paslaugų pasekmes, tikrinat ar veikia ar padeda.
  2. Kliento stebėjimas – kaip sužinoti ar klientas iš tikrųjų patikimai naudosis paslaugomis, kas parodo, kad klientas patikimas – tai kad jis nesinaudoja konkurentais, neieško kitų.
  3. Pretenzijų valdymas, išsiaiškinimas, kas buvo blogai.
  4. Laikinas produkto pakeitimas – turimi du variantai: sudėtingas brangus didelis maksimalistinis ir jeigu jis neveikia yra antrasis atsarginis, kuris veikia lėtai, nedaug, bet stabiliai ir užtikrintai.

Labai gerai, kai įmonė mažiausiom investicijoms arba išvis be jų sugeba padidinti aptarnavimo lygį.

Aptarnavimo lygio poveikis pajamoms – aukso viduriukas.

Išlaidų ir pelno priklausomybė nuo aptarnavimo lygio – egzistuoja tam tikras aptarnavimo lygis, kai pelnas gaunamas didžiausias.

Klientų aptarnavimo standartai – kiekvienas elementas gali būti išreikštas konkrečia kokybine ar kiekybine išraiška. Koks bus užsakymo vykdymo laikas ir t.t. Tuos standartus galima tobulinti ir jie turėtų būti tobulinami.

Klientų reakcija į pokyčius. Vykdant KA veiklą nusistovi tokios tendencijos:

Pozityvi rutina – esant šiai būsenai, mes negalim nieko padaryti su klientu, o mes norėtume paprašyti daugiau pinigų. Privaloma tvarka paaiškiname naujoves ir naujus įdiegimus, jam reikia aiškumą, dėl ko įvyko pagerėjimas, kad jis suprastų to priežastis. Papasakoti ir galbūt kelti arba nekelti jiems kainas, arba taikyti lojalumo stabilią kainą, nuolaidas.

Atsegta piniginė – teigiame aukštą paslaugų teikimą, teikiame aukštesnį nei vidutinį.

Žmogiškojo veiksnio svarba logistikos sistemų veikloje

Poveikio laukai:

  • Kompetencija
  • Motyvacija
  • Pridėtinė vertė
  • Reguliavimas
  • Elgsena
  • Socialinis būvis

šaltinis: http://simperija.lt/fiksuoto-kiekio-atsargu-kontroles-modelis/

Patiko? Pasidalink

Rūko užsklanda – modernus saugumo sprendimas

Rūko užsklanda – moderni apsaugos sistema, dažniausiai skirta verslininkams, kurie nori apsaugoti savo parduotuvės ar biuro prekes bei turimą brangią techninę įrangą, tačiau ją galima montuoti ir rūpinantis buto apsauga. Vagys šiomis dienomis randa vis naujų būdų, kaip „apeiti“ apsaugos sistemas, todėl jų kūrėjai įpareigoti kurti vis naujas technologijas, skirtas apsaugoti Jūsų turtui.

Rūko užsklanda – Lietuvoje dar nėra labai populiari

Rūko užsklanda – Lietuvoje dar nėra labai populiari, mažai kas žino apie šį apsaugos būdą, bet užsienyje ji plačiai naudojama ir pateisina tiek viešojo, tiek privataus sektoriaus saugumo poreikius. Tad šį straipsnį skirsime aptarti tai, kaip veikia rūko užsklanda ir kokie jos privalumai.
Koks rūko užsklandos veikimo principas?
Piktavaliams bandant įsilaužti ir pažeidus apsaugos sistemą, dūmų aparatas paskleidžia tirštą rūką, kuris ne tik apsunkina matomumą, bet, galima sakyti, „aptraukia“ visą patalpą tokiu tirštu rūku, kad tampa neįmanoma ką nors įžiūrėti. Kadangi potencialus vagišius nieko nemato, vadinasi, ir pavogti nieko negali. Štai tokiu principu veikia rūko užsklanda.
Skirtumas tarp kitų apsaugos sistemų, pvz., vaizdo stebėjimo kamerų, signalizacijų, judesio daviklių ir rūko užsklandos yra tai, kad pirmosios saugumo sistemos yra pasyvios. Vadinasi, jos tik informuoja, perspėja apie galimą pavojų. Tuo tarpu, rūko užsklanda yra aktyvioms apsaugos priemonėms priskiriamas elementas. Šio prietaiso sukelto tiršto rūko pasekmė – vagis nieko nemato, todėl nieko negali pavogti ir galų gale pasišalina nepadaręs didesnės žalos.
Rūko užsklandas montuojančios apsaugos įmonės išskiria dažniausiai apvagiamus objektus, kuriems apiplėšti nereikia daug laiko, todėl ir apsaugos tarnybos ne visada spėja atvykti ir išgelbėti savininkų turtą. Taigi šiems objektams priskiriama:
• Lombardai;
• Elektroninių prekių parduotuvės;
• Degalinės;
• Individualūs namai ir butai.
Jeigu esate vieno iš šių objektų savininkas arba matote, kad ir kitokie Jūsų valdomi objektai yra pagunda ilgapirščiams, o, juos apiplėšti reikia tiek mažai laiko (nuo 2 iki 8 minučių), kad net nespėtų atvykti apsaugos tarnyba, susimąstykite apie rūko užsklandą dėl jau aukščiau minėto vagių atbaidymo faktoriaus. Jis beveik šimtu procentu garantuoja, kad Jūsų turtas bus apsaugotas.

Kodėl rūko signalizacija reikalinga butui?

Šiuolaikiniame neramiame pasaulyje nė vienas negalime jaustis visiškai saugiai. Kaip jau minėjome, daugėja greitai įvykdomų vagysčių ir apiplėšimų, į kuriuos reaguodamos apsaugos įmonės ne visada spėja laiku atsirasti įvykio vietoje. Šios vagystės paliečia tiek viešuosius, tiek privačius asmenis ir jų turtą. Štai kodėl profesionali buto apsauga tampa ne tik vertybe, bet ir būtinybe.
Deja, daugelis mūsų apie apsaugos įmonės samdymą susimąstome tik ištikus nelaimei. Vis dėlto, liūdnų pasekmių galima išvengti, pasirūpinus savo turto apsauga, nelaukiant, kol to pareikalaus aplinkybės. Saugos įmonių siūlomas vienas šiuolaikiškiausių aktyvios apsaugos būdų – rūko užsklanda – patikima buto apsauga, padėsianti užtikrinti Jūsų turto saugumą.
Buto apsauga, sujungta su rūko užsklanda – pati patikimiausia Jūsų turto apsaugos forma, veikianti ištisą parą ir sujungta su mobiliais apsaugos tarnybos ekipažais bei centriniu valdymo pultu, kuriame visą parą budintys operatoriai suveikus signalizacijos davikliams siunčia signalą patruliuojantiems ekipažams.
Buto apsauga, susidedanti iš signalizacijos ir rūko užsklandos – tai nepertraukiama Jūsų turto apsauga ir šiuolaikinis sprendimas, susijęs su bet kokia Jūsų nuosavybei iškylančia grėsme. Šiais laikais keičiasi vagysčių specifika, jos dažnai atliekamos žaibiškai, todėl ir atsakas į šiuos nusikaltimus turi būti atitinkamas. Apsaugos tarnybos pasirūpins Jūsų buto saugumu, įtaisydami rūko užsklandą, o Jums nereikės jaudintis savo turtą ilgesniam laikui paliekant be priežiūros.

šaltinis: Jūsų saugumo jausmas – saugumo tarnybų credo

Patiko? Pasidalink